시민의 집 by Archio: 사람에 의한 사람을 위해

Archio의 공동 디렉터인 Mellis Haward는 “이것은 특이한 모델입니다.”라고 말합니다. '그것은 실제로 부동산 주변에 거주하거나 주택을 위해 캠페인을 벌이는 사람들이 당신을 실천자로 선택했다는 것을 의미합니다. 당신은 그것이 영향을 미치는 사람들과 완전히 다른 역동성을 가지고 있습니다.'

Haward는 London Community Land Trust(London CLT) 모델을 통해 개발된 Sydenham의 단일 옅은 회색 벽돌 블록에 11개의 완전하고 영구적으로 저렴한 아파트인 Archio의 Citizens House 프로젝트를 언급하고 있습니다. Lewisham Citizens, Lewisham Council 및 Greater London Authority(GLA)와의 파트너십을 통해 이러한 유형의 경제성 모델을 사용하여 커뮤니티를 위해 커뮤니티가 '직접' 개발한 런던 최초의 신축 개발입니다.

이 프로젝트는 '실행 가능한' 예산에 맞춰 적절하고 견고하며 잘 설계된 주택의 예일 뿐만 아니라 런던 CLT의 비전인 '중개 런던 시민'을 위한 저렴한 주택(런던 CLT가 사용하는 용어)을 옹호하기 위한 사례 연구이기도 합니다. 런던 시민의 자치구 평균 소득에 대해 설명해보세요. 이는 영구적으로 저렴한 가격으로 유지됩니다.

런던 CLT는 약 4,000명의 회원을 보유한 지역 사회 주도의 비영리 조직일 뿐만 아니라 지역 주민들과 협력하여 저렴한 주택과 지역 사회 공간을 만드는 사회적 마인드를 갖춘 개발자입니다. 이는 '이상한 나라의 앨리스'의 '저렴한 가격'에 대한 정의가 아닌 지역 주민들의 소득을 기반으로 한 주택을 포함하는 올림픽 유산을 위한 2000년대 초반 영국 생활 임금 캠페인과 또 다른 지역 사회 조직인 영국 시민 단체의 캠페인에서 발전했습니다. '. 주택 캠페인은 런던 레거시 개발 공사(London Legacy Development Corporation)에 영향을 미치는 데 특별히 성공하지 못했지만 생활 임금은 국가 정책에 반영되었습니다. 런던 CLT는 기존의 다양한 그룹을 하나로 모아 그들에게 가장 중요한 것, 즉 주택을 포함하는 캠페인을 벌이는 Citizens UK와 관계를 유지하고 있습니다.

런던 CLT는 토지를 획득하고 관리하여 토지가 지역 사회의 손에 영구적으로 남아 있도록 노력하고 있습니다. 현지 그룹과 협력하면 전달에 필요한 기술적, 실무적 노하우를 재창조하지 않고도 CLT에 대한 소유권을 가질 수 있습니다. 지역 평균 소득을 기반으로 한 이 모델은 민권 운동 당시 미국에서 형성된 정책을 선례로 삼고 있습니다.

영국 주택 위기에 대한 대응으로 런던 CLT는 토지와 자금을 문제의 일부로 언급하면서 해결책을 제시하는 것을 목표로 하고 있습니다. 런던의 전무이사 Oliver Bulleid는 '런던에서는 저렴한 주택에 대한 목소리가 없는 것 같습니다.'라고 말했습니다. '그것은 결함이 있는 현재의 공유 소유권 모델에 대한 반응이기도 합니다.'

그는 설명합니다: '주로 민간 부문이 보조금을 지급해야 하는 하나의 "저렴한" 주택 모델이 있습니다. 그러나 우리가 필요로 하는 주택 수를 제공할 수 있는 능력은 없습니다. 민간 ​​개발자가 주도하는 것이 아니라 공공 토지에서 우리가 목소리를 내는 것입니다.'

Citizens House는 Mile End의 St Clements에 있는 23개 주택의 첫 번째 '간접' 프로젝트에 이어 런던 CLT가 완료한 두 번째 개발 프로젝트입니다. 이번 캠페인은 2014년 Citizens UK의 자회사인 Lewisham Citizens를 통해 시작된 캠페인입니다. 2014년 선거를 앞두고 Lewisham 시장과 다른 후보자들은 지역사회 주도의 주택을 짓기에 적합한 토지를 찾아 달라는 요청을 받았습니다. 아무 것도 나오지 않자 런던 CLT가 참여하여 커뮤니티에 잠재력이 있는 빈 부지를 찾기 위해 지역을 돌아다닐 것을 제안했습니다. 지역사회 지도자들은 자치구 내 가능한 장소 43곳을 확인했으며, 이후 이를 의회에 제출했습니다.

2016년 3월, 당시 런던 시장인 보리스 존슨(Boris Johnson)은 Lewisham Council에 Lewisham Citizens 및 London CLT와 협력하여 Brasted Close 부지에 인접한 차고 부지에 주거 계획을 개발하도록 지시했습니다. 이 부지는 의회에서 제공한 충분히 사용되지 않는 토지입니다. Building for Lewisham 프로그램의 일환으로 150년 동안 무료로 임대합니다. 시의회는 이를 시범 현장으로 보고, 작동하는 것으로 입증되면 향후 더 많은 현장으로 이어질 수 있다고 생각했습니다.